Le misure del valore di suolo
e i processi di valorizzazione
Atti XXIV Conferenza Nazionale SIU
VOLUME 07

Cassatella C., De Lotto R. (a cura di, 2023)
La misura del valore di suolo e i processi di valorizzazione
Atti della XXIV Conferenza Nazionale SIU
Dare valore ai valori in urbanistica
Brescia, 23-24 giugno 2022, vol. 07
Planum Publisher e Società Italiana degli Urbanisti, Roma-Milano
ISBN 978-88-99237-49-3

La Call per la Sessione 7 della XXIV Conferenza nazionale SIU ha invitato a riflettere sui processi attraverso i quali si attribuisce al suolo un valore in qualche modo misurabile (ad esempio, il mercato immobiliare, l’applicazione di strumenti urbanistici, l’estimo ambientale). Il suolo è, di volta in volta, risorsa ambientale non rinnovabile, fornitore di servizi ecosistemici (monetizzati o meno), superficie su cui parametrare volumi indistinta, o stratificata da atti giuridici, e molto altro. Comprendere il funzionamento dei meccanismi che determinano il valore e i processi di valorizzazione significa ragionare su fattori che condizionano l’agire dell’urbanistica. La call sollecitava quindi contributi tanto sulle tecniche di misura tanto quanto sui principi che ne guidano/devono guidarne l’uso.

La call ha suscitato un ventaglio di risposte piuttosto variegate e solo in parte disposte a affrontare le questioni citate. I 25 contributi affrontano diversi aspetti e declinazioni della misura del valore del suolo, con riferimento particolare all’aspetto dell’equilibrio (che richiama il tema più generale del processo valutativo) e della compensazione (ambientale, economica, simbolica) intesa come condizione necessaria per l’utilizzo del suolo. A partire dagli Abstract dei lavori, è stato possibile identificare tre parole chiave intorno alle quali organizzare le diverse sessioni di discussione: mercato, patrimonio e ecologia.

da "La misura del valore del suolo e i processi di valorizzazione" di  Claudia Cassatella, Roberto De Lotto

VOLUME 07    LA MISURA DEL VALORE DI SUOLO E I PROCESSI DI VALORIZZAZIONE Cassatella Claudia, Roberto De Lotto (a cura di) Planum Publisher e Società Italiana degli Urbanisti ISBN 978-88-99237-49-3

INDICE

La misura del valore di suolo e i processi di valorizzazione
Claudia Cassatella, Roberto De Lotto

 Mercato 

Un modello ecosystem services based per la riclassificazione delle destinazioni urbanistiche nei piani. Un supporto alle decisioni per la minimizzazione del consumo di suolo

Valentina Adinolfi, Francesca Coppola, Michele Grimaldi, Isidoro Fasolino

Consumo di suolo e cattura del valore pubblico. Esperienze regionali a confronto
Francesco Botticini, Giovanni Marinelli, Luca Domenella, Michela Tiboni

Il valore dei suoli nei processi di Ruination
Daniela De Michele

Dismissione e contaminazione dei suoli nella Città Metropolitana di Milano. Un patrimonio compromesso difficile da rigenerare
Alessia Franzese

La dimensione territoriale dei valori per la declinazione dello sviluppo sostenibile
Lia Fedele

Un approccio proattivo alla governance delle dinamiche territoriali: il ruolo della finanza ESG
Roberto Nastri, Roberto Malvezzi, Tommaso Dalbosco

Forme di valorizzazione del suolo. Grandi episodi urbano-portuali nella Genova contemporanea
Beatrice Moretti, Matilde Pitanti, Giampiero Lombardini

Mercato dei diritti e poteri del Mercato: caratteri e limiti del modello perequativo milanese
Emanuele Garda, Enzo Falco

 Patrimonio 

Saperi e pratiche per la transizione. Processi partecipativi per la rivitalizzazione delle comunità e del patrimonio
Natalina Carrà

La mobilità lenta come strumento di valorizzazione del patrimonio ambientale e paesistico culturale. Il caso della provincia di Lecco
Fulvia Pinto, Andrea Fossati

Agire collettivo e processi di valorizzazione dei beni e del territorio
Federica Scaffidi

Paesaggi fortificati, valori da difendere. Verso una rigenerazione dei “paesaggi perduti”
Giulia Casolino, Alessandra Marin

Valori divisi o condivisi? Uno scenario territoriale e di rilancio per la Capitale europea della cultura 2025
Alessandra Marin, Luca Del Fabbro Machado

Tra forma urbana e forma rurale. Dordolla e la Val Aupa
Giovanni Comi

 Ecologia 

Il valore della transizione ecologica: città e paradigmi di crescita alla prova
della nuova alleanza tra razionalità ecologica ed economica 
Barbara Pizzo

Il progetto de-sigillante per valorizzare il suolo
Federico Boggini, Marco Ranzato

Ottimizzare l'uso del suolo attraverso scelte trasformative: il caso studio del Comunale Cercola (Napoli)
Federica Gaglione, Sabrina Sgambati

Aree verdi e riduzione dei consumi energetici a scala urbana. Un'applicazione al Comune di Cercola (Napoli)
Carmela Gargiulo, Floriana Zucaro

Benessere biofisico e benessere sociale. Il ruolo delle Green Communities nel governo della transizione ecologica
Valentina Ciuffreda

Conflitti e convergenze nel perseguire la sostenibilità tra tutela dell’ambiente e valorizzazione territoriale: il caso di Segrate
Roberto De Lotto, Elisabetta Maria Venco, Caterina Pietra

Il ruolo dei servizi ecosistemici nella valorizzazione e valutazione dei suoli
Stefania Anghinelli, Sara Lodrini

Modelli di pagamento di servizi ecosistemici per il welfare urbano
Viviana Di Martino, Claudia Parenti

Dall’informazione spaziale al progetto di rete: considerazioni e riflessioni sul disegno della Rete Verde Regionale lombarda
Viviana Di Martino, Claudia Parenti

Valorizzare il suolo o abitare la terre? Una visione transcalare per riconnettere gli habitat marginali nei territori marchigiani e trentini
Margherita Pasquali, Caterina Rigo

Sull’uso efficiente del suolo nei paesaggi industriali della Sicilia: approcci metodologici, criticità interpretative e riflessioni per la pianificazione strategica
Viviana Pappalardo, Carmelo Antonuccio, Francesco Martinico

La pubblicazione degli Atti della XXIV Conferenza Nazionale SIU è il risultato di tutti i papers accettati alla Conferenza. Solo gli autori regolarmente iscritti alla Conferenza sono stati inseriti nella pubblicazione.

Il volume presenta i contenuti della Sessione 07,
“La misura del valore del suolo e i processi di valorizzazione”
Chair: Claudia Cassatella; Co-Chair: Roberto De lotto;
Discussant: Roberto Gerundo, Lucia Nucci, Anna Richiedei, Simone Rusci

Ogni paper può essere citato come parte della pubblicazione: Cassatella C., De Lotto R. (a cura di, 2023), La misura del valore di suolo e i processi di valorizzazione, Atti della XXIV Conferenza Nazionale SIU Dare valore ai valori in urbanistica, Brescia, 23-24 giugno 2022, vol. 07, Planum Publisher e Società Italiana degli Urbanisti, Roma- Milano 2023.

  XXIV CONFERENZA NAZIONALE SIU  
  Dare valore ai valori in urbanistica  

Comitato Scientifico:
Maurizio Tira (Responsabile scientifico della conferenza Università degli Studi di Brescia), Claudia Cassatella, Paolo La Greca, Laura Lieto, Anna Marson, Mariavaleria Mininni, Gabriele Pasqui, Camilla Perrone, Marco Ranzato, Michelangelo Russo, Corrado Zoppi.
Comitato scientifico, locale e organizzativo:
Barbara Badiani, Sara Bianchi, Stefania Boglietti, Martina Carra, Barbara Maria Frigione, Andrea Ghirardi, Michela Nota, Filippo Carlo Pavesi, Michèle Pezzagno, Anna Richiedei, Michela Tiboni.
Segreteria organizzativa:
Società esterna - Ellisse Communication Strategies S.R.L.,
Segreteria SIU:
Giulia Amadasi - DAStU Dipartimento di Architettura e Studi Urbani

Sito web: Società Italiana degli Urbanisti

La pubblicazione degli Atti della XXII Conferenza Nazionale SIU è stata curata dalla Redazione della Planum Publisher:
Cecilia Maria Saibene, Teresa Di Muccio