Atelier 3 |
Tutela, gestione e valorizzazione
dei beni immobili pubblici

Coordina: Luca Gaeta con Paola Savoldi
Discussant: Attilio Belli

Lo Stato e gli enti locali custodiscono un ampio e diversificato patrimonio immobiliare. Spesso mal conosciuto, questo patrimonio nazionale fa parlare di sé nei casi più eclatanti d'incuria (un esempio su tutti: Pompei) e di svendita (le spiagge). Tuttavia questi sono gli effetti macroscopici della storica carenza di una chiara strategia gestionale perseguita anche attraverso la pianificazione spaziale, così come accade da tempo in altri paesi. Non mancano tanto gli strumenti giuridici e le competenze tecniche, quanto la percezione del patrimonio pubblico come una ricchezza economica, ambientale e culturale dal potenziale largamente inespresso. La frettolosa alienazione per fare cassa è la definitiva rinuncia a ogni gestione efficiente, remunerativa e rispettosa.

Nell’atelier si è svolta una discussione vivace a partire dalle sollecitazioni iniziali del discussant e dai contributi degli autori, che hanno preso spunto da concrete esperienze gestionali. Gli immobili di cui si tratta nei paper sono riconducibili alle grandi categorie del demanio archeologico, culturale, militare e all’edilizia residenziale pubblica. Da un lato le esperienze testimoniate evidenziano limiti conoscitivi, normativi e amministrativi da troppo tempo irrisolti, dall’altro individuano strategie, processi e strumentazioni per restituire al patrimonio pubblico il suo valore sociale, urbanistico ed economico.
I lavori dell’atelier sono proseguiti oltre la conferenza, dando luogo nei mesi seguenti alla elaborazione di un documento intitolato "Orientamenti per la gestione del patrimonio immobiliare pubblico", disponibile sul sito www.societaurbanisti.it  nella sezione 'Ricerche SIU'.
Testo di Luca Gaeta e Paola Savoldi
 

ELENCO DEI FULL PAPERS

• Il paesaggio storico urbano tra conservazione e sviluppo sostenibile. Il ruolo del patrimonio pubblico per il progetto di riqualificazione del quartiere Castello
E. Abis, V. Saiu
• L’Aquila. Il ruolo del grande patrimonio pubblico e del piano nella città post terremoto
F. Andreassi
• Il territorio dell’archeologia. ‘Musei senza muri’ per la tutela e valorizzazione del ‘paesaggio storico’
R. Busonera
• Alloggi e spazi vuoti dell’edilizia pubblica a Milano. Scenari per un uso strategico e sociale
F. Cognetti, F. Manfredini
• La valorizzazione dei beni immobili pubblici del demanio culturale tra rischi e opportunità. La proposta di un modello di gestione
M. Colavitti, A. Usai

• Dismissione e valorizzazione degli immobili in rapporto con il governo del territorio: riflessioni critiche
F. Gastaldi
• Pozzuoli: strategie per la rinascita del Rione Terra
C. Langella
• Il patrimonio di Roma, tra svendita e riappropriazione
V. Mordenti
• Applicazioni geo-informatiche per la tutela, gestione e valorizzazione del Patrimonio Archeologico e della Storia nel Paesaggio
F. Nurra, E. Petruzzi

• Property rights and property wrongs. Il patrimonio pubblico e collettivo tra privatizzazione e riappropriazione. Riflessioni intorno ad alcune ipotesi di trasformazione di aree pubbliche o collettive a Roma
B. Pizzo
• Valorizzazione di immobili pubblici di interesse culturale in Italia: temi critici
D. Ponzini
• Le case degli enti. Proprietari, affittuari e occupanti di un patrimonio in dismissione
A. Sotgia
• Le implicazioni del governo locale nei processi di valorizzazione del demanio pubblico. Il caso della città di Venezia e prospettive di ricerca
M. Vani